о поселке | генеральный план | коттеджи | фотогалерея | строительная компания | продажа | статьи | гостевая книга | контакты

 
     
  Современный коттеджный поселок



Каждый земельный участок для строительства коттеджного поселка имеет множество характеристик — от местоположения и инфраструктуры до характеристик ландшафта и состояния грунтов.

Все составляющие комфортного проживания в загородном доме хорошо известны компаниям, разрабатывающим готовые проекты загородных коттеджей с множеством вариаций в зависимости от запросов покупателей. Так, большая часть покупателей в сегменте бизнес-класса сначала выбирает местоположение будущего загородного дома, а потом ищет строящиеся в этом районе коттеджные поселки и подходящие именно им проектные решения.

В целом, главное, на что рассчитывает любой покупатель — это комфорт, который связан с целым рядом характеристик современного дома, не последнее место среди которых занимают рациональность и практичность. Что же вкладывают будущие жители коттеджных поселков в эти слова?

1) Во-первых, покупатели рассчитывают, что дом сможет сохранить свою привлекательность в течение достаточно продолжительного периода времени. Здесь у готовых проектных решений очевидное преимущество, ведь большинство из них являются конечным продуктом, в то время как индивидуальный проект — это всегда риск.

2) Во-вторых, многие покупатели стремятся приобрести максимально ликвидный объект недвижимости, который можно будет без труда реализовать на вторичном рынке в случае необходимости.

3) В-третьих, планировка дома и его интерьер должны быть максимально приспособлены лично для клиента. Каждое помещение, будь то холлы, гостиные, спальни, детские, гостевые комнаты, кухни, столовые, технические и санитарные зоны должны занимать ровно такую площадь и располагаться именно там, где планирует будущий домовладелец.

Единственным аргументом против готовых решений остается потеря уникальности архитектурного облика поселка. Но в действительности эту проблему легко решить с помощью наружной отделки. Облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, искусственный или натуральный камень, сайдинг, декоративные архитектурные элементы способны изменить облик любого коттеджа до неузнаваемости, придав ему действительно уникальные черты.

Этапы строительства коттеджного поселка

Проектирование коттеджного поселка включает в себя создание генплана участка. Концепция будущего коттеджного поселка обычно разрабатывается по результатам маркетингового исследования. Его проводят с целью просчитать, какие объекты наиболее выгодно строить на данном земельном участке: коттеджи класса «люкс», бизнес- или экономкласса.

После этого создается архитектурная концепция, которая определяет стилевое решение, учитывает все основные будущие параметры домов, инженерные особенности, метражи. При таком сценарии и застройщик, и девелопер максимально защищены.

От коттеджных поселков — к городам

Эволюция проектов коттеджных поселков в проекты населенных пунктов с блокированными домами городского типа — это тенденция общероссийского рынка загородной недвижимости.

Несмотря на радужные перспективы рынка загородной недвижимости, на превращение проектов коттеджных поселков под Санкт-Петербургом в генеральные планы полноценных городов в обозримом будущем рассчитывать не стоит. Скорее, рынок ждет обострение конкуренции девелоперов, придумывающих все новые и новые способы для привлечения потенциальных покупателей, особенно при строительстве поселков бизнес- и экономкласса.



По материалам сайта www.zagorod.spb.ru

перейти к каталогу статьей