о поселке | генеральный план | коттеджи | фотогалерея | строительная компания | продажа | статьи | гостевая книга | контакты

 
     
  Предпочтения покупателей загородных домов



За последнее десятилетие компании, занимающиеся продажей загородных домов, накопили огромный опыт их проектирования и строительства. Специалисты уже успели наделать много ошибок и сделали соответствующие выводы. Многие компании, особенно строящие дома эконом- и бизнес-класса, стали активно использовать готовые типовые проекты, многократно опробованные за годы практики.

В свою очередь потребители тоже стали более опытными и компетентными. Современные домовладельцы постепенно осознают, что загородный дом — это в первую очередь место проживания и отдыха для всей семьи, а значит в нем должно быть уютно и комфортно. Сейчас большинство покупателей может четко сформулировать свои требования к внешнему виду, функциональности и внутренней планировке будущего загородного дома.

Общение заказчиков и исполнителей за последние годы стало намного более упорядоченным. Каждая сторона знает, что хочет получить, и ответственно относится к выполнению своих собственных обязательств. По мнению застройщиков, современные клиенты стали уделять больше внимания оформлению документов по сделкам, предпочитая юридически чистые и грамотные схемы операций с загородной недвижимостью.

Изменились и конкретные предпочтения заказчиков относительно внешнего вида и обустройства загородных коттеджей. Остановимся подробнее на некоторых из них.

Разумная планировка

Сегодня во всех ценовых сегментах наблюдается тенденция к уменьшению площади домов. Заказчики отказываются от ненужных и неиспользуемых помещений, только увеличивающих площадь. Необходимое число помещений подбирается в зависимости от количества проживающих, их образа жизни, привычек. Домовладельцы стремятся организовать внутреннее пространство загородного дома наиболее рациональным образом, чтобы, с одной стороны, не было тесно, а с другой — не пропадали даром драгоценные квадратные метры, которые так недешево отапливать в холодное время года.

То же самое можно сказать и об этажности. Многоэтажные «дворцы» уже остались в прошлом. Наиболее востребованы сегодня двухэтажные постройки, причем это также касается всех ценовых категорий.

Строительные материалы

Что касается материалов, применяемых в строительстве современных загородных домов, то здесь наблюдается некоторые различия в зависимости от ценового сегмента. Например, панельно-каркасная технология используется в основном при возведении компактных и максимально функциональных домов эконом-класса. В секторе более дорогостоящих коттеджей для сезонного проживания строятся деревянные дома, а для постоянного — каменные, то есть кирпичные или газобетонные. Впрочем, такая закономерность проявляется не всегда. Современные технологии деревянного домостроения позволяют возводить дома для всесезонного проживания и обеспечивают комфортный внутренний микроклимат при любой погоде.

Архитектура без излишеств

В сфере загородного строительства наблюдается постепенная эволюция форм. Уходит в прошлое помпезная архитектура, многочисленные башенки и замки. Вкусы российских потребителей становятся все более европейскими, приоритет отдается сдержанности и удобству.

Выбор стиля зависит, прежде всего, от класса объекта и его функционального предназначения. Для элитного сегмента рынка в большей степени характерны индивидуальные проекты, потому и разброс стилей здесь широк — от дворянских усадеб до современных зданий, выполненных в стиле хай-тек или манимализм.

Единых стандартов красоты загородного дома сегодня не существует. Хотя можно сказать, что и здесь наблюдается явная тенденция к разумности и рациональности. Современные домовладельцы заботятся больше о собственном комфорте, чем о том, чтобы произвести впечатление.

Отдельно стоящие хозяйственные помещения

Подвальные и цокольные этажи на данный момент практически не пользуются спросом. Все хозяйственные помещения заказчики стараются обустраивать отдельно от основного дома, атмосфера в котором не должна нарушаться посторонними шумами и выхлопными газами. По словам специалистов, предпочтения домовладельцев постепенно смещаются от встроенных гаражей, в которые можно попасть прямо из жилых помещений, к пристроенным и отдельно стоящим.

В целом нельзя не отметить, что в некогда хаотичной застройке пригородов российских мегаполисов все больше проявляется системный подход. Среди девелоперов, занимающихся загородным строительством, все больше людей осознают, что именно архитектура коттеджей и грамотное проектирование поселка являются залогом ликвидности недвижимости.



По материалам сайта www.cottage.ru

перейти к каталогу статьей