о поселке | генеральный план | коттеджи | фотогалерея | строительная компания | продажа | статьи | гостевая книга | контакты

 
     
  Ипотечный кредит на покупку коттеджа

Что такое ипотека?

Лет десять-пятнадцать назад слово «ипотека» знали только специалисты, а сегодня оно прочно вошло в нашу жизнь. Но, несмотря на частое упоминание, еще многие люди не осознают, что такое ипотека или ипотечный кредит.

Термин «ипотека» произошел от греческого слова «hypotheke», и в переводе означает — залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до н.э. в Греции, когда им называли столб, который ставился на земельном участке заемщика средств и содержал имя кредитора и сумму займа. Если заемщик не мог выплатить долг, «ипотека» давала право кредитору забрать застолбленную часть земельного участка.

Итак, ипотека — это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.

Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном от 3-5 лет до 15-30 лет.

Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками.

Есть и такое понятие как социальная ипотека. Это ипотечные кредиты, которые выдаются в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в соответствии с соглашением, заключенным между банком и местной администрацией.

Но во всех случаях, если вы оформите ипотеку, вы сразу становитесь собственником приобретаемого жилья, в данном случае загородного дома в коттеджном поселке.

Ипотека сегодня

Очевидно, что основная причина не достаточно быстрого развития ипотеки в России заключается в завышенной стоимости жилья и низких доходах населения. На сегодняшний день не более 10-15% населения могут оплатить первоначальный взнос при покупке жилья и имеют доходы, позволяющие расплачиваться по ипотечному кредиту.

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитом, чтобы приобрести загородный дом, не спешите, тщательно проанализируйте предложения нескольких банков, чтобы подобрать оптимальный вариант. Сравните предлагаемые варианты и удачного вам выбора.



По материалам сайта www.bsn.ru

перейти к каталогу статьей